단독요양원/역세권/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

인천광역시 --구 / 역세권

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

 600  평/ 600 평 -【인가-시설 49인+주간21인내외】

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 35억(권리금포함)

 권리금

 무

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

 “입지는 배신하지 않습니다” — 인천 --구 핵심 주거지, 프리미엄 요양원 매물 소개 

요양 산업이 단순한 복지의 영역을 넘어 미래 핵심 투자처로 주목받고 있습니다. 하지만 수많은 요양원 중에서도 ‘입지’를 갖춘 곳은 드뭅니다. 이번에 소개할 매물은 단순한 운영 수익을 넘어서, 부동산 자산 가치까지 견고하게 보장해주는 입지적 프리미엄을 가진 요양원입니다.

인천 --구 중심 생활권, 그 안에서도 조용하고 쾌적한 주거 밀집지에 위치한 이 요양원은, 인근에 대형 병원, 약국, 공공기관, 전통시장, 대중교통망까지 갖춘 5분 생활권에 자리하고 있습니다. 특히 병원과의 접근성이 뛰어나 응급 상황이나 정기적인 의료 협업이 용이하며, 이는 보호자들이 요양시설을 선택하는 데 있어 결정적인 신뢰 요소로 작용합니다.

이 지역은 인천 도시계획 상 주거와 복지 기능이 조화를 이루는 구역으로 분류되어 있어, 요양시설 운영에 최적화된 행정 지원 환경도 마련돼 있습니다. 또한 도로 인접성, 주차 여건, 차량 진입 동선이 매우 우수해 보호자들의 방문 편의성도 뛰어납니다. 고립된 외곽지 요양원이 아닌, 도심 속 안정적 커뮤니티와 연결된 열린 요양원이란 점은 비교 불가능한 경쟁력입니다.

무엇보다 인근 아파트 단지 및 노년 인구 비율이 지속적으로 상승하고 있어, 수요 기반이 장기적으로 매우 안정적입니다. 요양원 입소율이 예외 없이 꾸준하게 유지되는 이유이기도 합니다. 단순한 '지금'의 수익이 아닌, 5년 후, 10년 후에도 가치가 올라갈 입지라는 점이야말로 이 매물의 핵심 매력입니다.

또한 해당 지역은 타 시도 대비 상대적으로 개발 여지가 높고, 향후 정비사업·인프라 확충이 예정되어 있어, 부동산 자산 가치 상승 또한 기대할 수 있습니다. 이는 운영 수익과 함께 자산으로서의 성장성까지 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 기회라는 뜻입니다.

“좋은 요양원은 많습니다. 그러나 좋은 자리에 있는 요양원은 드뭅니다.”

이 말은 투자자와 보호자 모두에게 통하는 진실입니다. 운영만 잘 되는 것이 아니라, 위치 자체가 브랜드가 되는 요양원. 지금 이 매물은 그런 조건을 갖춘 준비된 프리미엄 매물입니다.

단순히 건물을 사고파는 거래가 아닙니다. 입지에 기반한 운영 안정성 + 자산 가치 + 미래 수요라는 3박자를 모두 확보한 드문 기회입니다. 실행력 있는 투자자라면 이 입지의 의미를 직감하실 것입니다.

지금 문의하시는 분들께만 구체적인 입지 지도, 병원 협약 현황, 인근 수요통계, 시설 사진 등 상세한 자료를 안내드립니다. 소수에게만 제공되는 실제 가치, 직접 확인해 보시기 바랍니다

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