단독건물/요양원자리/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

 인천광역시 --구 (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/역세권 

 용도지역

 도시지역---일반상업지역

 대지면적

  375   평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 리모델링 비용 최저가로 진행 가능~ 

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

    평  / 375  평 -【인가-시설49인】---시설99인으로 증축 가능

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

매매/임대 의뢰가

 매매의뢰가

 18억---감정가이하

 권리금

 무

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

요양원 자리의 주요 장점

1. 교통 접근성 탁월

• 인근에 인천지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 있어 서울 및 인천 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 

  
  

• 주요 도로망과의 접근성도 좋아 차량을 이용한 방문 및 긴급 대응에 유리합니다. 

  
   

2. 생활·상업 인프라 밀집

• 
  

  대형마트, 카페, 식당, 전통시장 등 다양한 편의시설이 인접해 있어 입소자 및 방문객의 생활 편의성이 높습니다. 

  
  

• 도서관, 공원 등 여가·문화시설도 가까워 정서적 안정과 커뮤니티 활동을 지원할 수 있습니다. 

   

3. 의료 및 복지시설

• 주변에 다수의 요양병원이 밀집해 있어, 협력 관계 구축이나 기반 인프라 활용에 용이합니다. 예: 인천드림요양병원, 인천센트럴요양병원 등. 

  
  

• 다양한 방문요양, 재가복지 센터 등도 인근에 분포해 있습니다. 

  
   

4. 교육 환경 및 커뮤니티 기반

• 인근에 교육시설(초ㆍ중학교)과 학원가가 밀집해 있어, 다세대 동거 가족이 장기 거주하는 경우에도 좋은 여건입니다. 

  
  

• 안정된 지역 커뮤니티는 시설 운영과 지역사회 연계 프로그램 진행에 유리합니다.

  
   

5. 안전 및 환경적 이점

• 
  

  주거와 상업이 조화된 지역으로 야간에도 사람이 많아 비교적 안전한 환경입니다.

  
  

• 주변 아파트 단지들이 조경, 보안 등 관리를 잘 유지하고 있어, 요양원 입지도 쾌적하고 안전하게 느껴질 수 있습니다. 

   

결론

본 건물은 교통, 편의, 의료, 교육, 커뮤니티 등 다양한 측면에서 요양원 자리로서 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 시설 이용자와 방문객 모두에게 접근성이 좋고, 지역사회와의 연계 잠재력도 크며, 운영의 안정성을 확보하기 좋은 환경입니다.

더 구체적인 분석(예: 주차시설, 토지 면적, 경쟁 요양원과의 거리 등)이 필요하시면 언제든지 말씀해주세요. 도움 드릴게요!

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