요양원급매물
 
 

※ 매물상세정보

※ 금액단위 : 만원
매물번호a12430   
진행상태
요양원분류 단독요양원 매매
지 역강원 홍천군
면적건평 360 평 / 대지 평
매매가15억 원
권리금포함
인가정원30인내외+알파
담당자02-877-2293 [베스트요양원컨설팅]
인허가, 운영서류 및 심사서류 지원
상세설명

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문의처


담당자:베스트요양원컨설팅 김이사


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2026년 노인장기요양보험법 및 관련 고시 개정안에 따르면, 수급자의 혜택 확대와 종사자 처우 개선을 중심으로 많은 변화가 있습니다. 주요 내용을 정리해 드립니다.


1. 장기요양보험료율 인상

  • 보험료율: 2026년 소득 대비 장기요양보험료율이 **0.9448%**로 확정되었습니다. (2025년 0.9182% 대비 약 2.9% 인상)

  • 부담액: 가입자 세대당 월 평균 보험료는 약 18,362원으로, 전년 대비 약 517원 정도 오르게 됩니다.

  •  

2. 수급자 보장성 및 혜택 확대

  • 재가급여 한도액 인상: 1~2등급 중증 수급자가 집에서 더 많은 서비스를 받을 수 있도록 월 한도액이 대폭 늘어납니다. (1등급 기준 약 24만 원 인상)

  • 중증 수급자 가산 확대:

    • 방문요양: 1일 180분 이상 이용 시 가산금이 일 3,000원에서 6,000원으로 인상됩니다.

    • 방문목욕: 중증 수급자 대상 방문목욕 가산(1인당 3,000원)이 신설되었습니다.

    • 방문간호: 중증 수급자가 처음 방문간호를 이용할 때 3회까지 본인부담금이 면제됩니다.

  • 가족휴가제 확대: 단기보호 이용 가능 일수가 연간 11일에서 12일로, 종일 방문요양은 연간 22회에서 24회로 확대됩니다.

  •  

3. 종사자 처우 개선 (요양보호사 등)

  • 장기근속 장려금 기준 완화: 기존에는 '3년 이상' 근속해야 지급되었으나, 2026년부터는 '1년 이상' 근속자부터 지급됩니다.

  • 수당 신설 및 인상: * 농어촌 등 인력수급 취약지역 지원금(월 5만 원) 신설.

    • 선임 요양보호사 수당이 월 15만 원으로 확대.

    • 위생원도 장기근속 장려금 지급 대상에 포함됩니다.

    •  

4. 기관 운영 및 관리 제도 변화

  • 지정갱신제 본격 시행: 2025년부터 시작된 지정갱신제에 따라, 유효기간(6년)이 만료되는 기관은 심사를 통해 갱신을 받아야 합니다. (부실 기관 퇴출 및 서비스 질 관리 목적)

  • 평가 지표 강화: 사례 관리 회의 주기 단축(반기별 → 분기별), 인지 기능 평가 기록 보관 의무 등 평가 기준이 까다로워졌습니다.

  • 주야간보호 단기보호 제도화: 보호자의 갑작스러운 사정(휴가, 출장 등)이 생겼을 때 주야간보호 기관에서 단기 보호를 제공할 수 있는 기반이 마련됩니다.



단독요양원+알파/역세권/“급매”


       ♣소재지와 인가정원은 매도원장님의 비밀유지 요청으로 약간 차이가 있을 수 있으니 양해 부탁드립니다~


 토지에 관한 내용

 

 소재지/입지

강원특별자치도 --군  (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/교통요충지

 용도지역

 도시지역

 대지면적

         

 국공유지 이용

 해당사항 없음



 건물에 관한 내용

 

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

     평/ 360  ---【-시설29인+알파】---

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

 항상 만실 운영---



매매/임대 의뢰가


 매매의뢰가

 15억 (권리금무)

 권리금

 

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능



 

 총 평

강원특별자치도 --군의 맑은 공기와 숲 향기가 감도는 곳, 자연 속에 자리한 이 요양원은 어르신들이 편안히 지낼 수 있는 안식처로 운영되고 있습니다. 주변을 둘러싼 산세가 아늑하고 조용하여 치유와 휴식의 공간으로 손꼽히며, 건물은 전층 단독 사용으로 안정감 있고 관리가 잘 되어 있습니다. 현재 요양원과 함께 별도의 힐링 프로그램 공간을 병행 운영 중으로, 월 8~900만원 수준의 추가 수익이 꾸준히 발생하고 있습니다. 도심과 가까우면서도 자연의 품에 안긴 입지 덕분에 방문객들의 만족도 또한 높습니다. 이곳은 단순한 요양 시설을 넘어, 사람의 마음과 몸이 함께 회복되는 공간으로서 새로운 주인을 맞이할 준비가 되어 있습니다.



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