단독빌딩/요양원자리/“급매”

 토지에 관한 내용

 소재지/입지

 광주광역시 남구 생활권 (상세 주소는 보안상 연락주시면~)/아파트밀집지역

 용도지역

 도시지역---

 대지면적

       평

 국공유지 이용

 해당사항 없음

 건물에 관한 내용

 건물용도

 건물연면적/시설면적

 1200  평  /      평 -【인가-시설160인 가능】

 시설상태

 내·외관 관리상태 우수

 시설운영현황

매매/임대 의뢰가

감정가---40억이상

 매매의뢰가

 25억

 권리금

 무

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정가능

 총평

광주 남구 생활권 안쪽, 도심에서 그리 멀지 않은 한적한 길을 따라가다 보면 탁 트인 하늘과 고즈넉한 전원 풍경이 맞이하는 공간이 있습니다. 바로 이곳이 오늘 소개할 요양원 최적의 건물입니다.

이 매물의 가장 큰 장점은 ‘규모’와 ‘입지’입니다. 약 160베드를 수용할 수 있을 만큼 넉넉한 건축 구조와 부지를 갖추고 있어, 요양원으로 전환한다면 광주권에서도 손꼽히는 대형 시설로 자리잡을 수 있습니다. 동시에 광주 남구와 불과 몇 분 거리에 있어 보호자들이 자주 방문하기에도, 의료기관과 연계하기에도 최적입니다. 도심과의 접근성은 유지하면서도 조용하고 맑은 공기를 누릴 수 있으니, 어르신들에게는 안락함과 치유가 함께 제공되는 셈입니다.

고령화 사회가 빠르게 다가오고 있는 지금, 안정적인 요양 시설에 대한 수요는 해마다 늘어나고 있습니다. 그러나 실제로 광주권에서 160베드 규모를 수용할 수 있는 대형 요양원 입지는 흔치 않습니다. 이곳은 바로 그 드문 기회 중 하나입니다. 운영자의 비전과 철학이 더해진다면, 단순한 건물이 아닌 광주권 노인복지의 중심으로 성장할 수 있는 잠재력을 품고 있습니다.

지금 이 매물을 바라보는 것은 단순히 부동산을 검토하는 것이 아닙니다. 한 세대를 품어낼 수 있는 공간을 준비하는 일이며, 안정적이면서도 의미 있는 투자를 결정하는 순간일 수 있습니다. 조용한 마당과 넉넉한 건물, 그리고 광주와 맞닿아 있는 입지… 이 모든 요소가 어우러져, 미래의 요양원 운영자에게 든든한 기반이 되어줄 것입니다.

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